1 huis op 5 krijgt in Vlaanderen te kampen met vochtproblemen? Ben je zelf geregeld het slachtoffer van vocht in Gelinden (3800)? Geen paniek! Het goede nieuws is dat vochtproblemen, vandaag de dag, éénvoudig op te sporen zijn. Een juiste diagnose vooraf is echter noodzakelijk om te weten welke vochtbehandeling toegepast dient te worden.

👉 Vochtproblemen kunnen in drie hoofdcategorieëen opgesplitst worden: opstijgend vocht, doorslaand vocht en condensatievocht.

☔ Opstijgend vocht

­

Optrekkend vocht ontstaat doordat water de muren binnenstroomt. Dit water probeert zich een weg te banen naar buiten en leidt uiteindelijk tot lelijke vochtplekken op de binnenmuren.

Opstijgend grondvocht is afkomstig, zoals zijn naam het zelf al vermeldt, van de grond. Dit vochtprobleem is éénvoudig te herkennen. De vochtplekken komen namelijk niet hoger dan één meter boven grondniveau. Opstijgend vocht begint in de meeste gevallen in de kelder, maar kan ook op de gelijkvloers, in de keuken, tevoorschijn komen. Waar het vochtprobleem ook vandaan komt, een snelle behandeling door een ervaren vochtexpert uit Gelinden (3800) is sterk aangeraden.

De reden dat het grondvocht de muren binnenstroomt is omdat er in de woning geen waterkeringslaag geplaatst is geweest. Vooral woningen die in Gelinden (3800) gebouwd werden vóór 1950 zullen het slachtoffer worden van opstijgend vocht. In deze woningen was het namelijk nog geen standaard om tijdens de bouw een vochtwerende laag aan te brengen.

Vergis je echter niet, ook nieuwbouwwoningen kunnen in Gelinden (3800) het slachtoffer worden van optrekkend vocht. Hoewel in nieuwbouwwoningen een vochtwerende laag aangebracht wordt, kan er bij de installatie van een waterleiding een onderbreking ontstaan die aan de basis zal liggen van het opstijgend vochtprobleem.

Waar het probleem ook vandaan komt, vraag steeds advies aan een vochtexpert uit Gelinden (3800). Opstijgend grondvocht kan niet alleen schadelijk zijn voor de draagstructuur van je woning, ook je gezondheid kan eronder lijden (luchtwegeninfectie, allergieën,…).

Optrekkend vocht kan in Gelinden (3800) op 2 manieren behandeld worden. Je kan oftewel kiezen om je muren te injecteren of je muren te laten onderkappen. Beide behandelingen zijn drastisch verschillend van elkaar. Vraag vooraf dus steeds advies aan een ervaren vochtbestrijder uit Gelinden (3800).

1. Muren injecteren

Muurinjectie is enorm populair ter bestrijding van het opstijgend vocht. Weet wel dat het injecteren van de muren de afwezigheid van een vochtkeringslaag niet oplost. Wil je alsnog een vochtwerende laag plaatsen, dan zul je je muren moeten onderkappen. Voordelig aan muurinjectie is dat er geen breekwerken noodzakelijk zijn voor deze vochtbehandeling.

Het injecteren van de muren gebeurt in vier éénvoudige stappen:

1. Eerst en vooral zal een correcte en grondige diagnose uitgevoerd moeten worden om 100% zekerheid te hebben omtrent de oorzaak van het vochtprobleem.
2. Blijkt na diagnose muurinjectie de meest adequate vochtbehandeling te zijn, dan zal de vochtexpert uit Gelinden (3800) beginnen met verschillende gaatjes in de muur te boren. Deze gaatjes worden net boven de vloerplas geboord met een afstand van 10 cm tussen elk gaatje.
3. In deze gaatjes wordt een vochtwerende gel of vloeistof gespoten. Deze vloeistof zal uitzetten en voorkomen dat het vocht zich verder in de muur kan verspreiden. Afhankelijk van de omvang van het vochtprobleem, zal de behandeling meermaals herhaald moeten worden.
4. Eens de vloeistof geïnjecteerd is, worden de gaatjes dichtgemetseld. Hoewel muurinjectie snel het vochtprobleem zal oplossen kan het één jaar duren vooraleer de muur weer volledig droog is. Je wacht dus best nog even vooraleer je met het pleister- en schilderwerk begint.

Voor het injecteren van een vochtige muur betaal je in Gelinden (3800) gemiddeld € 100 per lopende meter.

👉 Deze prijs kan oplopen afhankelijk van de grootte van de muur, de omvang van het vochtprobleem, het aantal te behandelen muren en uiteraard van de arbeidskosten van de vochtbestrijder uit Gelinden (3800). Vraag dus vooraf steeds een offerte om de beste prijzen te ontvangen.

2. Muren onderkappen

Wanneer je beslist je muren te onderkappen, dien je je er bewust van te zijn dat hier grotere breekwerken aan te pas komen. Deze vochtbehandeling wordt door de vochtexpert uit Gelinden (3800)meestal gekozen bij afwezigheid van een vochtkeringslaag of wanneer er vastgesteld is dat de muur niet geschikt is voor muurinjectie. Maar hoe gaat muuronderkapping nu precies in zijn werk?

In een eerste fase wordt de vochtige muur ingezaagd, zo’n 2 cm boven het grondniveau. Vervolgens wordt er in de zaagsnede een vochtscherm geplaatst (van RVS, DPC-folie,…). Tenslotte wordt de zaagsnede dichtgemetseld.

Het onderkappen van de muren is een arbeidsintensieve klus. Om de stabiliteit van de woning niet in het geding te brengen wordt de muur ingezaagd in fases van maximaal 1 meter. Laat deze vochtbehandeling dus altijd over aan een ervaren en erkende vochtexpert uit Gelinden (3800).

👉 Ook de kostprijs van muuronderkapping is afhankelijk van verschillende factoren. Zo zal de dikte van de muren, evenals het aantal lopende meter in acht moeten genomen worden. Reken echter op een prijs liggend tussen de € 100 en € 150 per lopende meter.

☔ Doorslaand vocht

Doorslaand vocht is een fenomeen die je zult opmerken bij hevige regenomstandigheden. Dit vochtprobleem komt dus niet uit de grond, maar ontstaat gewoonlijk door een poreuze gevel, beschadigd metselwerk of een beschadigd dakstructuur.

In tegenstelling tot opstijgend vocht zullen de gevolgen van doorslaand vocht voornamelijk voelbaar zijn op de structuur van je woning. Regendoorslag leidt namelijk sneller tot beschadigd pleisterwerk en loslatend behang. Wat nog zorgwekkender is, is dat doorslaand vocht de thermische isolatie van je huis kan aantasten.

Gelukkig kan je doorslaand vocht, net als een opstijgend vochtprobleem, éénvoudig zelf behandelen of laten behandelen door een vochtspecialist uit Gelinden (3800).

1. Gevel impregneren

Het impregneren, of hydrofoberen van een gevel is de alombekende vochtbehandeling tegen doorslaand vocht. Bij deze vochtbehandeling wordt er een beschermende laag aangebracht op de buitenmuur die voorkomt dat er nog langer water doordringt.

Dit lijkt een simpele klus, toch zal de keuze van impregneermiddel een belangrijke rol spelen in de efficiëntie van de vochtbehandeling. In sommige gevallen is het namelijk noodzakelijk dat er voor een impregneermiddel in vloeibare en niet in vernevelbare vorm gekozen wordt.

De keuze van impregneermiddel, de bereikbaarheid en oppervlakte van de buitenmuur zijn belangrijke criteria in de uiteindelijke kostprijs van de vochtbehandeling. Voor het impregneren van een muur in Gelinden (3800) dien je rekening te houden met een gemiddelde kostprijs tussen € 8 en € 12 per m². Dient de gevel vooraf gereinigd te worden? Dan zal een bijkomende kost aangerekend worden van € 5 à € 20 per m².

2. Gevel herstellen en reinigen

Voor je begint met het impregneren van de buitenmuur, dient er nagekeken te worden in welke staat je gevel zich bevindt. Het kan dus noodzakelijk geacht worden om de buitenmuur te reinigen of te herstellen. Dit betekent het vullen van scheuren in de muur en het herstellen van ontbrekend voegwerk.

Op een vuile en beschadigde ondergrond kan het impregneerdmiddel namelijk niet efficiënt werken. Dient je gevel gereinigd te worden, dan maakt een chemische reiniging evenals een stoomreiniging deel uit van de mogelijk opties. Vraag hiervoor steeds raad aan een ervaren gevel- en vochtexpert uit Gelinden (3800).

👉 De prijs voor een gevelreiniging in Gelinden (3800) is afhankelijk van de keuze reiniging. Reken zo’n € 8 à € 12 per m². Een gevelherstelling kan daarentegen snel oplopen tot zo’n € 50 per m² (afhankelijk van de herstelling die uitgevoerd dient te worden).

☔ Condensatievocht

Condensatievocht zal, net als opstijgend en doorslaand vocht, een impact hebben op je woningstructuur, maar zal vooral je gezondheid zwaar aantasten. Condensatievocht is een natuurlijk proces die geregeld in de badkamer ontstaat. De oorzaak van dit vochtprobleem is namelijk te wijten aan een te hoge luchtvochtigheid.

Luchtvochtigheid in huis

👉 Even concreet: luchtvochtigheid is de hoeveelheid vocht die zich in de lucht bevindt, ten opzichte van de hoeveelheid lucht die er in de lucht mogelijk is. Met een vochtmeter kan je éénvoudig de vochtigheidsgraad in huis meten. Deze vochtigheidsgraad, onderhevig aan luchtdruk en temperatuur, wordt uitgedrukt in percentage.

In ideale omstandigheden bevindt de vochtigheidsgraad zich tussen de 50% en 70%. Meet je vochtmeter echter een luchtvochtigheid van 87%, dan kun je er zeker van zijn dat je met vochtproblemen kampt.

Vochtproblemen en gezondheid

Een te hoge luchtvochtigheid in huis heeft aanzienlijke gevolgen op de gezondheid. Ademhalingsproblemen en astma zijn de meestvoorkomende symptomen. Condensatievocht kan echter snel schimmel, en meer bepaald zwarte schimmel, met zich meebrengen. Deze zwarte schimmel kan uiteindelijk leiden tot allergiëen, kortademigheid en benauwdheid.

Is het vocht al een tijdje aanwezig, dan zullen lichamelijke klachten de kop opsteken onder de vorm van huidirritaties, wondjes, eczeem en reuma. Ook wordt ons immuunsysteem kwestbaarder, waardoor we sneller met luchtwegeninfecties te maken krijgen.

Is na vochtdiagnose een condensprobleem gedectecteerd, dan is de oplossing relatief simpel. Alles hangt af in welke mate het vochtprobleem al aanwezig is in de desbetreffende ruimte.

Je kunt beginnen met het openzetten van de ramen. Deze natuurlijke verluchting zal alvast lelijke schimmelplekken op de muur voorkomen. Verluchten is echter niet hetzelfde als ventileren. Wil je voorgoed komaf maken van vervelende condensatieproblemen, dan is een mechanische ventilatiesysteem de meest adequate oplossing.

Mechanische ventilatie

Voor je start met je zoektocht naar een mechanisch ventilatiesysteem in is het handig te weten dat je vochtige ruimtes ook op een natuurlijke manier kunt ventileren door het plaatsen van luchtroosters. In sommige gevallen is het vocht echter zodanig aanwezig, dat deze luchtroosters niet voldoende zullen zijn.

Binnen het aanbod aan mechanische ventilatie wordt er vooral een onderscheid gemaakt tussen drie verschillende systemen:

• Ventilatiesysteem B: dit systeem is nog niet volledige mechanisch. De verse lucht wordt naar binnen gevoerd met behulp van een ventilator, terwijl de verzadigde lucht via luchtroosters naar buiten afgevoerd wordt.
• Ventilatiesysteem C: dit systeem werkt omgekeerd. Verse lucht wordt op natuurlijke wijze naar binnen gevoerd, terwijl de verzadigde lucht mechanisch wordt afgevoerd.
• Ventilatiesysteem D: dit is een volledig mechanisch systeem. De lucht wordt via ventilatoren naar binnen gevoerd. Eens de lucht verzadigd is, wordt het op dezelfde manier weer naar buiten afgevoerd.

Bouwvocht

Bouwvocht is een vochtfenomeen die ontstaat bij nieuwbouwwoningen of bij het ondernemen van woningrenovaties. Bij elke renovatie wordt er namelijk bouwmaterialen gebruikt die met water vermengd moeten worden. Maar wat als de bouwmaterialen door te lage temperaturen niet kunnen opdrogen? Bouwvocht zal hier onvermijdelijk het gevolg van worden.

Maar zelfs al hebben de bouwmaterialen de nodige tijd gehad om op te drogen, dan nog kan het vocht dat in de lucht terechtkomt zich op bepaalde oppervlaktes gaan vestigen. Je moet namelijk weten dat een standaard nieuwbouwwoning 3.000 tot 4.000 liter vocht bevat.

Er is echter geen reden tot onrust. Ook voor dit probleem worden een aantal oplossingen aangeboden. Eerst en vooral kun je dit oplossen door de ruimtes continu op natuurlijke wijze te ventileren. Uiteraard bestaan er ook mechanische ventilatieoplossingen, waaronder bouwdrogers, die de vochtige lucht in de ruimte opnemen.

Voor extra advies kan je zeker bij een erkende en ervaren vochtexpert uit Gelinden (3800) terecht. Deze zal je bijstaan doorheen het volledige vochtbehandelingsproces.

Vochtproblemen na spouwmuurisolatie

Het valt niet uit te sluiten dat de isolerende werking van spouwmuurisolatie zeer efficiënt is. In sommige gevallen kan het echter voorvallen dat je tijdens of na de isolatie vochtplekken opmerkt. Waar komt dit vochtprobleem vandaan? Ligt het na-isoleren van de spouwmuur hier aan de oorzaak van.

Niets is minder waar! Het feit is dat het vocht al aanwezig was voordat de spouw geïsoleerd werd. Het isoleren van de spouwmuur zal het vochtprobleem enkel en alleen zichtbaar maken. Waarom? Gewoonweg omdat het vocht, vóór de isolatie, via de spouw werd geventileerd.

Opstijgend vocht ligt, in dit geval, niet aan de basis van het vochtprobleem. Optrekkend vocht ontstaat doordat de muren het grondwater opnemen. Isolatiemateriaal neemt echter geen vocht op. Twee keuzes blijven dan nog over, nl. condensatie- of doorslaand vocht. We raden je aan beroep te doen op een erkende vochtspecialist uit Gelinden (3800) om op de meeste efficiënte manier het vochtprobleem op te sporen.

☔ Locatie vochtprobleem

Vochtproblemen zijn een doorn in het oog. Dikwijls proberen we zelf op zoek te gaan naar de oorzaak van het probleem. Dit kun je al beginnen opsporen door te controleren waar het vocht zich bevindt.

1. Vochtige binnenmuren

De oorzaak van een vochtige binnenmuur is niet voor de hand liggend. Van opstijgend grondvocht tot condensatievocht, elke mogelijk vochtprobleem kan hier aan de oorzaak van liggen. Enkel de diagnose van een vochtexpert uit Gelinden (3800) kan hierover uitsluitsel bieden.

👉 Tip: eens de vochtige binnenmuur behandeld is, wacht je best minimum een 2-tal maanden vooraleer je de muur weer bepleistert. Dit is namelijk de tijd die nodig is aan de muur om volledig te kunnen drogen.

2. Vochtige buitenmuren

Vochtige buitenmuren ontstaan door hevige regenslag. De oorzaken van een vochtige buitenmuur zijn veelzijdig:

1. Hevige regenslag: vooral zuidwestelijk gerichte gevels zijn hiervan het slachtoffer en kunnen, na verloop van tijd, sporen van schade vertonen. Dit kan gaan van een poreuze gevelsteen tot barsten en een beschadigd voegwerk.
2. Gevelrenovatie: ook slechte uitgevoerde renovatiewerken aan je gevel kunnen tot vochtproblemen leiden. Laat je bijvoorbeeld je gevel zandstralen, dan moet je weten dat je gevel er misschien wel als nieuw uitziet, maar dat het deze tegelijkertijd ook minder beschermt.
3. Een lekkend dak: is je dak beschadigd, dan kunnen er waterlekken van bovenaf in je muren binnendringen. Dit betekent dan ook dat een dak- en gevelherstelling nodig zal zijn… en dit gaat uiteraard gepaard met een hoger kostenplaatje.

3. Vochtige vloer

Net als bij vochtige binnenmuren is de oorzaak van een vochtige vloer moeilijk op te sporen. Dit vochtprobleem is meestal echter te wijten aan condensatievocht, een gebrekkige ventilatie of, in sommige regio’s, aan een hoog grondwaterpeil die opstijgend vocht veroorzaakt in de kelder.

☔ Vocht in de kelder

Misschien denk je: “Ik heb vocht in mijn kelder, en wat dan nog?”. Laat je echter niet misleiden, vochtproblemen die in de kelder beginnen kunnen zich snel verspreiden in gans de woning en aanzienlijke schade veroorzaken. Een droge kelder is goud waard, want je krijgt er een extra opslag- en leefruimte bij.

Het bestrijden van een vochtige kelder in Gelinden (3800) kan op verschillende manieren. Kelderdichting en kelderdrainage zijn de meest bekende vochtbehandelingen. Laten we deze even van naderbij bekijken.

1. Kelderdichting

Het grootste voordeel van kelderdichting is dat de uitvoering ervan slechts een paar dagen in beslag neemt. Een efficiënte kelderdichting verzekert je van een 100% waterdichte ruimte. Hou er wel rekening mee dat condensatievocht in een kelder niet bestreden kan worden met kelderdichting. Vraag advies aan de vochtexpert uit Gelinden (3800) over de vochtbehandeling die hiervoor adequaat zal zijn.

Kelderdichting in Gelinden (3800) kan op drie manieren uitgevoerd worden. Eerst en vooral heb je kelderbekuiping. Deze behandeling wordt voornamelijk uitgevoerd bij doorslaande vochtproblemen.

Bij kelderbekuiping worden alle muren eerst afgekapt en gereinigd. Vervolgens worden de bestaande lekken gedicht en tenslotte ook nog de muren. Zorg ervoor dat de vochtexpert uit Gelinden (3800) niet vergeet de kimnaad aan te pakken. De kimnaad vormt de hoek tussen de vloer en de muur. Om te voorkomen dat het vocht doorheen deze naad dringt moet deze beveiligd worden met een “hiel”.

Het injecteren van de muren maakt ook deel uit van de mogelijke oplossingen, evenals kelderdrainage.

2. Kelderdrainage

Is er een te grote aanwezigheid van het grondvocht in de kelder, en oefent deze een te grote druk op je keldermuren, dan zal de vochtexpert uit Gelinden (3800) je aanraden om een kelderdrainage uit te voeren. Hiervoor zijn drie opties mogelijk:

1. Vloerdrainage: deze vorm van drainage wordt meestal toegepast wanneer je geen betonvloer hebt. Op de vloer wordt een noppenfolie aangebracht die het overtollige water afvoert naar een verzamelput.
2. Randdrainage: deze relatieve goedkope kelderdrainage wordt uitgevoerd bij vocht bij de kimnaad. Om dit op te lossen wordt er ter hoogte van de kimnaad een goot gemetseld die het opstijgend grondwater opvangt. Het water wordt vervolgens afgevoerd naar een verzamelput.
3. Wanddrainage: om het vocht op de muren te verwijderen kan wanddrainage zeer efficiënt werken. De wanden worden hierbij eerst aangebracht met een noppenmembraan, waarop vervolgens nieuwe wanden geplaatst worden.

☔ Prijs vochtbestrijding

Nu heb je alvast een zicht op de verschillende vochtbehandelingen . Zoals je al hebt kunnen opmerken is de kostprijs van al deze vochtbehandelingen verschillend. Hieronder vind je nog eens een duidelijk overzicht van de prijs voor elke vochtbehandeling terug:

Vochtprobleem	Vochtbehandeling	Richtprijs
Opstijgend vocht	Muren injecteren Muren onderkappen	€ 100 per lopende meter € 100 à € 150 per lopende meter
Doorslaand vocht	Gevel impregneren Gevel herstellen	€ 8 à € 12 per m² +- € 50 per m²
Condensatievocht	Mechanische ventilatie	€ 2.800 à € 7.000

Premies vochtbestrijding

De prijs voor vochtbestrijding kan hoog oplopen. Daarom wordt door de Vlaamse Overheid twee premies uitgereikt die het totaal kostenplaatje aanzienlijk laten dalen.

Vochtpremie	Bedrag
Vlaamse Renovatiepremie	€ 2.500 tot € 3.333
Gemeentelijke premie	Afhankelijk van gemeente

☔ Schimmel in huis

Doorheen deze ganse gids hebben we jou al nader uitleg gegeven over de verschillende vochtproblemen, hoe deze op te sporen en welke vochtbehandelingen er op het desbetreffend vochtprobleem toegepast kunnen worden.

Elk vochtprobleem die je te lang laat aanslepen kan snel lelijke vocht-en schimmelplekken veroorzaken. Afhankelijk van de soort schimmel zal een verschillende aanpak noodzakelijk zijn.

1. Huiszwam

Huiszwammen en kelderzwammen zijn de twee bekendste schimmelsoorten. Huiszwammen zijn echter iets venijniger dan de kelderzwammen. Ruimtes met veel warmte en vocht zullen het snelst als slachtoffer vallen.

Huiszwammen hechten zich voornamelijk aan houtmaterialen en veroorzaken dus onvermijdelijk bruinrot. Dit is gevaarlijk als je woning een houtconstructie is, want het maakt de volledige draagkracht ervan kwetsbaar.

👉 Enkele tips om huiszwammen te voorkomen is o.a. steeds je dampkap te gebruiken tijdens het koken, de ramen en deuren open te laten tijdens het douchen en uiteindelijk ook je was, indien mogelijk, buiten te laten drogen.

2. Kelderzwam

Kelderzwammen zijn niet onmiddellijk zichtbaar en hebben tijd nodig om zich optimaal te ontwikkelen. Merk je echter witte, kleine plekken van 0.5 mm dik, wacht dan niet te lang om deze te behandelen. Deze kleine schimmelvlekken kunnen al snel uitgroeien tot grotere geel- of donkerbruine plekken van zo’n 4 mm dik.

Een belangrijk weetje is dat je kelderzwammen best laat behandelen door een ervaren vochtexpert uit Gelinden (3800). Bestrijd je zelf kelderzwammen met een vochtwerend middel, dan zul je enkel de verspreiding van de schimmel voorkomen. De vruchtlichamen zullen echter nog altijd aanwezig blijven en je houtmateriaal verder aantasten.

☔ Vochtbestrijding: doe het zelf?

Gezien de hogere kostprijs van vochtbestrijding wordt er soms geopteerd om vochtproblemen zelf te bestrijden. Dit is echter niet altijd aangeraden, zeker niet als je al geen handige Harry bent. In vele gevallen kun je het vochtprobleem zelf verergeren… en dat wil niemand.

De beste oplossing is om raad te vragen aan een ervaren vochtspecialist. Ben je benieuw wie jou in Gelinden (3800) kan helpen met jouw vochtprobleem. Vul dan onderstaand formulier in. Wij brengen jou in contact met de beste vochtexperts uit Gelinden (3800).

Elke vochtspecialist zal een gratis vochtdiagnose uitvoeren en vervolgens een gratis en vrijblijvende offerte opstellen op maat van jouw vochtprobleem. Eens de offertes ontvang beslis je zelf met welke vochtspecialist uit Gelinden (3800) je in zee wilt gaan.